مجموعة من التساؤلات حول التملك في تركيا
مع زيادة اقبال المستثمرين على شراء عقارات في تركيا وزيادة العروض والفرص الإستثمارية بأسعار تستقطب المشترين إلى حد كبير , لكن أيضاً تزداد التساؤلات والإستفسارات حول ذلك.
ويبقى السؤال الاهم الذي يسأله من يريد الشراء الا و هو ماميزات شراء عقار في تركيا ؟
بعد التعديلات التي اجريت على قانون التملك للأجانب في تركيا والتعديلات التي حدثت في قانون منح الجنسية للمستثمرين في الفترة الاخيرة ازدادت المحفزات للشراء في تركيا سواءً للتملك او الاستثمار .
أولاً : اذا قمت بالشراء بقيمة 400.000$ فيمكنك التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية والبسبور التركي الذي يعتير قوي عالمياً .
ثانياً : حصولك على الاقامة العقارية لك ولاسرتك في حال شراء عقار في تركيا ويمكن تجديدها سنوياً .
ثالثاً : توفر مقومات الحياة المثالية بسبب انخفاض تكلفة المعيشة مقارنةً بدول اوروبا وامريكا .
رابعاً : امكانية الحصول على عائد استثماري من العقار سواءعن طريق اعادة بيعه بسعر اعلى او تأجيره في المواسم السياحية .
خامساً : التنوع الثقافي في تركيا وطبيعة الشعب التركي اللطيفة يجعلك تشعر وكأنك في بلدك الأم حيث ان هذا التنوع لايمكن ان تجده في بلدان اخرى .
كيف ابدأ رحلة البحث عن العقار المناسب في تركيا ؟
أولاً : عن طريق البحث على شبكة الإنترنت ومعرفة الاسعار في المدينة التي تبحث فيها وذلك يكون عن طريق مواقع خاصة ببيع العقارات .
ثالثاً : التكلم مع شركات تسويق عقاري اذ يوجد عندهم الكثير من المستشارين العقاريين الذي يوفرون لك كافة المعلومات التي تريد معرفتها .
نصائح فيما يخص شراء عقار في تركيا :
1 – دراسة موقع العقار الذي تريد شراءه جيداً من حيث المجمع والاماكن المحيطة به والاسواق ووسائل النقل القريبة .
2 – تحديد الميزانية التي تريد الشراء بها وقم بدراسة الخيارات المعروضة لك جيداً والمقارنة بينها للوصول إلى القرار الصحيح .
3 – عند الشراء في مجمع سكني لاتنسى السؤال عن شركة الانشاء المسؤولة عنه وعن عدد المشاريع التي انجزتها سابقاً والسؤال عن موعد التسليم المحدد وعن المرافق العامة في المجمع من حدائق ومسابح ونوادي رياضية .
ماهي افضل مدينة ينصح بالتملك بها للأجانب ؟
مدينة اسطنبول , كما قلنا في مقالات سابقة عن تطور اسعار العقارات بها مقارنةً بمدن اخرى مما يجعلها فرصة للباحثين عن الاستثمار العقاري , وإقامة الكثير من المشاريع الخدمية الضخمة بها مثل المطار الثالث والجسر الثالث ونفق اوراسيا ومؤخراً قناة اسطنبول التي يتوقع ان يتم انتهاء العمل عليها في عام 2023 اذ من المتوقع ان ترتفع اسعار العقار في الاماكن القريبة من هذه المشاريع الخدمية .
حيث كانت مدينة اسطنبول بالمركز الاول في سنة 2018 بقائمة المدن التركية مبيعاً للعقارات بواقع 235 ألفاً و55 شقّة سكنيّة، وكان نصيب اسطنبول 17 بالمئة من مجموع مبيعات قطاع العقارات في عامة تركيا.
