طبيعة ومميزات السكن في المجمعات السكنية
هناك العديد من المميزات للسكن في مجمعات سكنية خاصة التي فيها جميع الخدمات والمتطلبات، مثل الحدائق وأماكن الرياضة والتنزه فيها، حيث تكون هذه المجمعات للاستثمار وللسكن في نفس الوقت، فهناك الكثير الكثير من المجمعات السكنية في اسطنبول، وفي الآونة الأخيرة أصبحت تجذب السياح الأجانب.
ما هي مميزات العيش داخل مجمع سكني؟
1- الانعزال
فيها خصوصية تامة فهي محاطة بجدران وأبواب وكراجات مغلقة، فهي كأنها منطقة منفصلة عن الأحياء القريبة منها.
2- الحراسة
من يسكن في مثل هكذا مجمعات يترك شقته وهو مطمئن بالتمام لوجود الحراسة فهو لايفكر بسرق أي شيء حتى لو غاب عن بيته لفترة طويلة.
3- الهدوء
يغلب على المجمعات السكنية الهدوء بسبب قلة ساكنيها وبعيد عن ضوضاء السيارات أو من العائلات والأطفال.
4- الخدمات
من يسكن مثل هذه المجمعات يشعر وكأنه بجزيرة كاملة متوفر فيها كل شيء وتلبي كافة إحتياجاته، فهي مناسبة للطلاب والعائلات أيضًا، فالخدمات فيها توفر الوقت والجهد فهي توفر الرفاهية لساكنيها.
5- الخصوصية
لمن يسكن المجمعات له الخصوصية و الإستقلالية فهي لاتوجد في العقارات الأخرى المنفردة، ولا أحد يدخل إلا بإذن من الساكن من يأتي من الأقارب والأصدقاء.
6- وحدة الشكل وطريقة المعمار الهندسي
هذه الميزة توجد في مثل هكذا مجمعات فهي تعطي شكل جمالي وميزة للشركة المنفذة للبناء.
7- الاماكن الترفيهية
مثل النوادي الرياضية والمسابح وتكون قريبة بجانب الشقق، والميزة الأهم الغستخدام المعين فلا يوجد زحام على أماكن الترفيه في المجمعات السكنية فهي خاصة بالمجمع.
8- موقف سيارات
يواجه الكثير مشكلة في ركن سياراتهم ففي المجمعات توجد مواقف كبيرة وواسعة وكافية للسيارات.
9- المواصلات
تأمين المواصلات لمن يسكن المجمع السكني، فهو يوفر الوقت في إنتظار عربات المواصلات وخصوصًا في اسطنبول وزحمة شوارعها.
10- المساحات الخضراء
المساحات الخضراء في المجمع تبعث الراحة والهواء النقي سواء كان الشخص في شقته أو أثناء التجول خارج الشقة.
أنواع الوحدات السكنية فى المجمع السكني
1- الشقق ”Apartments”
هى عبارة عن عقار فى مبنى متكونة من غرفة أو عدة غرف ( 1+0 او 1+1 أو أكثر ) ، وفي الغالب تكون فيها خدمات سكنية مثل المطبخ و الحمام و صالون أو اكثر .
2- البنتهاوس “Pent house”
هي شقة تكون في أعلى العمارات السكنية وتحتوي على سطح يكون فيه مسبح. 
3- الدوبليكس “Duplex”
وهي شقة تشبه الشقق السكنية و لكنها تتألف من طابقين متصلين ببعضهما البعض بدرج في الداخل.
الفيلات
1- التاون هاوس “Town House”
وهي فيلا تضم على حديقة مصغرة، و مصطلح (التاون هاوس) يطلق على المنازل التي تحتوي على حدائق صغيرة.
2- التوين هاوس “Twin House”
هي فيلا و لكنها تنقسم بين عقارين ولكل عقار بينهما بوابة خاصة و مدخل وحديقة.
3- الفيلا المنفصلة “Stand-Alone Villa”
هى عقار مستقلة يحتوي على حديقة وسور يحيط بالمبنى من كل جانب وتتكون من طابق أو طابقين أو ثلاثة طوابق وفي الداخل يوجد ( مطبخ و حمام و غرف معيشة و استقبال ).
