أنواع سندات الملكية (الطابو) في تركيا
اول مايخطر في بال كل من يهتم بشراء العقار في تركيا هو أنواع سندات الملكية ولا سيما وأنه يجب أن يأخذ فكرة تامة وصحيحة وشاملة عنه
جدول المحتويات
باديء ذي بدء، يتميز سند الملكية في تركيا بلونين رئيسي، الطابو الأزرق وهو خاص بالأرض الزراعية، أما الطابو الأحمر، فهو خاص بأي عقار يحمل طابع إنشائي، مثل المجمعات السكنية، والفلل والمحلات.
سندات الأراضي الزراعية (الطابو الأزرق)
سندات الارتفاق العقاري
تعطى هذه السندات لأصحاب العقار تحت الإنشاء، بعد الانتهاء من الموافقة على التخطيط وكيفية تقسيم العقار، مثل عدد الطوابق والمواصفات الفنية وعدد الشقق، يعطى لمالك الشقة هذا السند لإثبات أحقيته في هذا الجزء من البناء.
سند الملكية التامة
بعد الانتهاء من بناء العقار، يتم تحويل سند الارتفاق العقاري إلى سند ملكية تامة. مثلاً، إذا كان العقار عبارة عن بناية، وقمت بشراء شقة في هذه البناية. بعد الانتهاء من إنشاء هذا العقار يعطى لك سند الملكية التامة الذي يصف فنياً وهندسياً كل ما يتعلق بهذه الشقة.
سندات البناء
سند البناء، هو أشبه بترخيص من البلدية لمتعهد الإنشاء بالبناء على قطعة الأرض، ولا يذكر فيه مواصفات العقار، ولكن يذكر فقط أنه يحق له البناء على قطعة الأرض هذه.
ماذا نجد في وثيقة سند الملكية؟
- العنوان حيث يتم ذكر رقم الشقة ورقم البناء والشارع والمنطقة والمدينة
- صورة صاحب العقار
- اسم صاحب العقار
- رقم تسجيل الأرض المقام عليها البناء في تركيا
- نوع الأرض وهل هي صالحة للإعمار أم لا
- مساحة الأرض المقام عليها المشروع البناء
- مساحة العقار مع رقم الطابق ورقم البناء
- قيمة العقار